ЖК «YOGA»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 19 |
| Квартир | 2286 |
| Паркинг | Подземный: 239 м/м, Придомовой: 535 м/м |
| Отделка: | Чистовая Черновая |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Лидер Групп |
| Аккредитация | Ак Барс Банк «Санкт-Петербург» Дом РФ еще 8 банков↓ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Транскапиталбанк Уралсиб |
| Обновлено | 23 Августа 2021 |
Жилой комплекс «YOGA» — четыре 19-этажных дома в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы с Коменданстким проспектом. Для строительства корпусов «Лидер Групп» арендовал землю у компании «РосСтрой». За использование участка размером 5 га сроком на 5 лет с возможностью выкупа фирма заплатила 1,2 млрд рублей. Эта сумма уйдет на достройку двух проблемных новостроек компании «СУ-155» — «Каменки» и «Новой Каменки».
Квартиры, паркинг, двор
Первым построят дом на 720 квартир, 648 из которых студии и однокомнатные и лишь 72 двушки. ЖК «Yoga 2», «Yoga 3» и «Yoga 4» включают еще 1566 квартир. Жилье с классической и европланировкой. Площадь – от 21,21 до 55,8 кв. м, высота потолков – 2,77 м. Застройщик предлагает на выбор несколько вариантов отделки. В помещениях установят большие окна. Проведут горизонтальную разводку труб отопления, которые будут спрятаны в пол.
На первом этаже коммерческая площадь – кафе, аптеки, магазины, офисы. В холлах дизайнерская отделка. Под домом первой очереди устроят паркинг на 84 машиноместа, под «Йогой 2, 3 и 4» — автостоянки на 91, 86 и 62 места. Во всех дворах парковочные места открытого типа. У подъездов разобьют игровые и спортивные площадки, засеют газоны и организуют места для отдыха.
Расположение
ЖК «Йога» расположен рядом с Юнтоловским заказником. В 10 километрах Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Несмотря на изобилие зелени, состояние экологии района неблагоприятное. Периодически от полигона твердых бытовых отходов сюда доносится неприятный запах. Поблизости промзона с асфальтобетонным и машиностроительным заводами.
Инфраструктура микрорайона Каменка на стадии развития. В районе действует несколько школ и детсадов, но на такое количество жителей их недостаточно. В соседних комплексах вместе с домами возводятся поликлиники, магазины, дошкольные учреждения, кинотеатр и скалодром. Из торговых точек рядом центры «Монпансье» и «Каменка», гипермаркеты «К-Руока» и «К-Раута».
С транспортом проблем возникнуть не должно. В 200 метрах останавливаются автобусы и маршрутные такси. Недалеко от места стройки проходит Западной Скоростной Диаметр. На него и улицу Парашютная организуют съезд. В трех километрах станция метро «Комендантский проспект», в пяти – выезд на КАД. В отдаленных градостроительных планах открытие станции метро «Шуваловский проспект» одновременно и рядом с городским зоопарком на улице Шаврова.
Жилой комплекс «Йога» — это доступное жилье от «Лидер Групп». Большинство квартир однушки со скромной площадью, зато с отделкой. Расположены дома в не слишком развитом районе, далеко от метро и рядом со свалкой. Но в Каменке есть свои плюсы — Юнтоловский лесопарк, выезд на ЗСД, строящиеся опрятные кварталы многоэтажек с перспективой появления школ, детсадов, поликлиник.
Источник
ЖК YOGA: срок сдачи
Уважаемые дольщики ЖК YOGA!
Публикуем информацию о сроках сдачи дома.
Несмотря на то, что готовность на данный момент достаточно высокая (83%), компанией принято решение перенести официальный срок окончания работ на конец 2019 года. Разрешение на строительство уже продлено. Строительство идет без перерывов и в высоком темпе, мы рассчитываем, что до конца года дом будет не только сдан, но и начнется заселение.
На перенос сроков окончания строительства в значительной мере повлиял вопрос финансирования объекта, связанный с изменениями в системе страхования.
В течение более чем четырех месяцев, начиная с сентября 2018 года, договоры долевого участия не регистрировались, и денежные средства от продажи квартир в ЖК YOGA на строительство не поступали.
Поясним, что ранее страхование ответственности застройщика ЖК YOGA (как и застройщиков практически всех объектов «Лидер Групп»), необходимое для регистрации договоров долевого участия и раскрытия аккредитивов, осуществлялось «Проминстрах», одной из двух крупнейших в России компаний, специализирующихся в этой области.
3 октября Банк России исключил «Проминстрах» из списка организаций, которые вправе осуществлять этот вид страхования, регистрация договоров была приостановлена, и денежные средства, поступающие от продажи квартир, оставались на аккредитивных счетах банков.
В декабре 2018 года в составе законопроекта о внесении изменений в закон о долевом строительстве принята поправка, в соответствии с которой застройщики теперь страхуют свои риски в Фонде защиты прав дольщиков: https://www.rbc.ru/finances/18/12/2018/5c18d6399a79471cf2e943c9.
С момента возобновления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, денежные средства на строительство стали поступать, и активное строительство продолжилось.
О ходе работ регулярно публикуются отчеты: в разделе «Дольщикам» на сайте и официальном сообществе жилого комплекса Вконтакте. Каждый день мы остаемся с вами на связи, отвечая на вопросы в комментариях и в личных сообщениях.
Осмотры квартир, передача ключей.
Обратите, пожалуйста, внимание, что передача квартир без отделки завершается, будут внесены существенные изменения в регламент.
Сейчас показы проводятся с 8:00 до 20:00, акт приема-передачи можно подписать на территории жилого комплекса сразу после осмотра квартиры: в том случае, если никакие связанные с договором долевого участия изменения не вносились и не происходили (например, не менялись данные паспорта, квартира приобретена не по переуступке, принимается не по доверенности и др.).
Мы вас ждем, приезжайте, пожалуйста:)
Подробный пошаговый регламент и график показов — ниже. Не получается осмотреть квартиру в вашем корпусе в озвученное время? Приезжайте в удобные даты! Возможно, придется подождать, но мы обязательно вам покажем вашу квартиру!
Мы стремимся сделать процесс передачи жилых помещений максимально комфортным, стараясь учитывать все пожелания, которые владельцы квартир оставляют в официальном сообществе комплекса Вконтакте, поэтому оперативно вносим изменения в наш регламент заселения. Обязательно следите за всеми нашими обновлениями
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР БЕЗ ОТДЕЛКИ
Для того, чтобы осмотреть квартиру, подписать акт приема-передачи и получить ключи, необходимо:
ШАГ 1.
Определить дату осмотра в соответствии с графиком.
Показы проводятся по корпусам, секциям и этажам.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НЕ НУЖНА!
Определиться с секцией вам поможет расположенная в предмете вашего договора таблица – обратите, пожалуйста, внимание на букву, обозначающую секцию. В приведенном ниже примере секцию обозначает Ж (выделена красным): 
Корпус 3 (буквы «К», «Л», «М», «Н», «О» в договоре):
22.09.2021 (среда) 8:00-20:00
23.09.2021 (четверг) 8:00-20:00
Корпус 4 (буквы «П», «Р», «С» в договоре):
24.09.2021 (пятница) 8:00-20:00
27.09.2021 (понедельник) 8:00-20:00
Корпус 4 (буквы «П», «Р», «С» в договоре):
24.09.2021 (пятница) 8:00-20:00
27.09.2021 (понедельник) 8:00-20:00
Корпус 2 (буквы «Д», «Е», «Ж», «З», «И» в договоре):
28.09.2021 (вторник) 8:00-20:00
29.09.2021 (среда) 8:00-20:00
Корпус 3 (буквы «К», «Л», «М», «Н», «О» в договоре):
30.09.2021 (четверг) 8:00-20:00
1.10.2021 (пятница) 8:00-20:00
Корпус 4 (буквы «П», «Р», «С» в договоре):
4.10.2021 (понедельник) 8:00-20:00
5.10.2021 (вторник) 8:00-20:00
Корпус 2 (буквы «Д», «Е», «Ж», «З», «И» в договоре):
6.10.2021 (среда) 8:00-20:00
7.10.2021 (четверг) 8:00-20:00
Корпус 3 (буквы «К», «Л», «М», «Н», «О» в договоре):
8.10.2021 (пятница) 8:00-20:00
11.10.2021 (понедельник) 8:00-20:00
Корпус 4 (буквы «П», «Р», «С» в договоре):
12.10.2021 (вторник) 8:00-20:00
13.10.2021 (среда) 8:00-20:00
ВАЖНО! 
Показы по графику проходят только в будние дни (с понедельника по пятницу) с 8:00 до 20:00 Не получается осмотреть квартиру в вашем корпусе в озвученные даты? Приезжайте, как сможете! Возможно, придется подождать, но мы обязательно вам покажем вашу квартиру:)
ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ!
Пожалуйста, обязательно следите за новостями!
ШАГ 2.
Приехать на осмотр в соответствии с графиком (см. выше).
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НЕ НУЖНА!
Старт осмотров – корпус 3:
Комендантский проспект, дом 59, корпус 1, строение 1
С собой:
✓ договор
✓ паспорт
Если осмотр проводит ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
Готовы принять квартиру? Проверьте, что смотровая справка подписана обеими сторонами, следующий шаг – подписание акта приема-передачи (см. шаг 3).
Есть замечания? Отразите их в смотровой справке, строители устранят их в установленный срок, после чего можно приезжать на повторный осмотр.
ШАГ 3.
Подписать акт приема-передачи.
В том случае, если у владельца квартиры (дольщика/дольщиков) не менялись в последнее время данные паспорта, квартира приобретена не по переуступке, принимается не по доверенности, можно в порядке ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ подписать акт приема-передачи в офисе, расположенном рядом с первым корпусом.
В случае, если какие-либо изменения, связанные с договором долевого участия, происходили (например, у дольщика/дольщиков менялись данные паспорта, квартира приобретена по переуступке, принимается по доверенности и другие), понадобится запись на подписание акта приема-передачи. Для этого необходимо после осмотра квартиры отправить сообщение на почту client@lidgroup.ru, указав в нем свое имя, фамилию, номер договора и актуальный номер телефона.
Менеджеры отдела клиентского сервиса свяжутся с вами в течение 1-2 дней, чтобы определить дату, время и офис вашего визита. Заявки, отправленные после 16:00, обрабатывается не раньше, чем на следующий день. Заявки, отправленные в выходные, обрабатываются в течение первых двух рабочих дней. Обращаем ваше внимание, что записаться на подписание акта приема-передачи можно, в том числе, по телефону +7 (812) 602-29-28, но ввиду большой загруженности, линия может быть занята в течение длительного времени.
*В том случае, если у вас изменились паспортные данные, и вы нас еще об этом не уведомляли, или квартира принимается по доверенности, необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО приложить к письму-заявке на почту client@lidgroup.ru фото или скан документов.
Перед тем как приехать в назначенное время на подписание акта приема-передачи в наш основной офис (пл. Конституции, д. 7, 6-й этаж, каб. 600), убедитесь, пожалуйста, что у вас с собой:
✓ подписанная обеими сторонами смотровая справка
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой должна быть:
✓ действующая нотариально заверенная доверенность
ШАГ 4.
Адрес пункта выдачи ключей: Комендантский проспект, дом 59, корпус 1, строение 1 (корпус 3)
График работы пункта выдачи ключей (корпус 3):
пн.-пт.: 10:00 – 17:00, перерыв 13:00 – 14:00
В графике возможны изменения. Следите, пожалуйста, за новостями!
С собой:
✓ оригинал акта приема-передачи
✓ копию акта приема-передачи
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
✓ копию доверенности
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Владельцев квартир с отделкой мы приглашаем индивидуально по мере готовности помещений к показам.
Остались вопросы? Свяжитесь с нами в удобной форме:
· По почте client@lidgroup.ru
· С помощью формы обратной связи: https://www.lidgroup.ru/partners/promo/
· В офисе: БЦ «Лидер», пл. Конституции, д. 7, этаж 6, каб. 600. Время работы отдела клиентского сервиса: пн.-пт., с 9:00 до 18:00.
Напоминаем, что у комплекса есть официальное сообщество Вконтакте, в котором удобно следить за новостями, а также задавать нам вопросы.
Источник